Перепланування квартири – все, що треба знати перед початком

Перепланування квартири – нагода зробити житло саме таким, як у мріях. Окремі кімнати, збільшена кухня, розділені або об’єднані ванна та санвузол, кухня-вітальня і багато інших варіантів стають доступними, незалежно від початкової конфігурації житла.

Що треба знати до початку робіт

Навіть маючи ідею, не можна одразу руйнувати стіни чи будувати перегородки. Такі дії можуть загрожувати безпеці – вашій і вашого оточення, сусідів. Що таке перепланування квартири – це внесення змін у планування житла через руйнування старих перегородок і будування нових на інших місцях:

  • Інколи роботи обмежуються створенням однієї перегородки, чи прибиранням стіни між кухнею та вітальнею для створення об’єднаного простору. Але навіть незначні зміни потребують правильної підготовки. Що потрібно знати:
  • Під час перепланування не можна чіпати несучі конструкції. Це каркас споруди, головні стіни, які забезпечують надійність будови. Будь-які зміни у цих конструкціях ведуть до появи тріщин та руйнування всієї будови.
  • Роботу потрібно планувати. Для цього дизайнер з перепланування квартири робить дизайн-проект, який демонструє результати змін у житлі. Дизайнер керується не лише вашими вимогами та побажаннями, але й діючими положеннями ДБН – державних будівельних норм.
  • Перепланування, навіть якщо воно стосується внутрішніх перегородок, не повинно збільшувати навантаження на будівлю.
  • Роботи з перепланування квартири в новобудові проводяться до початку чорнового оздоблення і проведення комунікацій.

Несучі конструкції – це зовнішні стіни будинку, а також одна або дві стіни у середині квартири. Інші стіни тонші, виконуються із більш легких матеріалів – саме такі перегородки можна зносити або пересувати. При цьому майстер розраховує, чи правильно буде розділено навантаження. Це пов’язано з тим, що перегородки також підтримують стелі та підлогу.

Якщо ви запланували оновити план квартири, дизайн-проект потрібно також затвердити у містобудівних органах, отримавши дозвіл. Законодавство вимагає дозволу на реконструкцію – зміни у опорних стінах. Але на ділі втручання у перегородки також може стати аварійним. Тільки ці документи будуть підтверджувати, що ваші дії не нашкодять будівлі і не спричиняють аварійного стану.

Варіанти перепланування у новобудові

Не дивлячись на розмаїття планувань у нових багатоповерхівках, завжди є місце для творчості власника. Найчастіше кардинальні зміни квартири роблять для наступних цілей:

  • відокремити дитячу кімнату;
  • зробити робочий куток;
  • поєднати декілька кімнат в одну велику;
  • розширити простір кухні за рахунок коридору, вітальні;
  • зробити приміщення непрохідним – тільки один вхід і вихід;
  • змінити положення входу, зробити його з іншого приміщення;
  • приєднати балкон до кухні чи кімнати;
  • змінити ванну на душову кабіну.

Ідей для органічного перетворення житла є безліч – кожен власник бажає зробити розміщення кімнат комфортним для себе та своєї сім’ї. Але існують обмеження, пов’язані з технікою безпеки.

Чого не можна робити

Усі наведені нижче заборони дозволяють уникнути аварійних ситуацій під час роботи комунікацій, а також зберегти цілісність будинку. Чого не можна робити:

  • змінювати розмір балконних дверей, вікон;
  • робити санітарні приміщення над житловими – якщо ви хочете перетворити спальню на кухню, а планування у сусідів знизу не змінювалося, реалізувати ідею не вийде, бо тоді кухня буде розміщена над житловою кімнатою;
  • знімати вентиляційні короби або зменшувати їх у розмірах;
  • розширювати санвузол за рахунок житлового приміщення;
  • робити вхід до туалету або ванної кімнати із житлової, якщо санвузол один у квартирі;
  • прибирати двері у кухні, якщо встановлена газова плита.

Ще один нюанс – заборона на облаштування теплого полу за рахунок центрального опалення.

Перепланування квартири Львів

Перепланування квартири у м. Львів – безпечно і швидко

Щоб роботи зі змінами плану житла були безпечними, а також відповідали вашим очікуванням, необхідно заручитися допомогою фахівця. Дизайнер, який має досвід у таких роботах, одразу розповість про всі обмеження, а також запропонує найкращі варіанти виконання ваших ідей.

Вартість послуг з перепланування у м. Львів залежить від таких факторів:

  • об’єм робіт – чим більше змін, тим більше вимог до безпеки треба врахувати;
  • необхідність змін у розміщенні комунікацій;
  • тільки знесення перегородок, або знесення та будування нових в інших місцях;
  • необхідні матеріали для будування;
  • авторський супровід дизайнера.

Останній пункт особливо важливий для тих, хто не має часу самостійно контролювати кожний крок будування нових перегородок. Дизайнер відстежуватиме, чи роботи йдуть згідно з дизайн-проектом, чи не мають порушень. Звертайтесь до команди PrideBud – вже 10 років працюємо над втіленням ваших мрій про житло! Розумна ціна – розрахуємо і затвердимо разом з вами.